KØBSPROCEDURENS FORLØB: • Køber afgiver bud til sælger, evt. via ejendomsmæ- gleren. Såfremt den pågældende andelsboligforening har ventelister, skal man som ”udefrakommende” respektere disse. • Sælger accepterer tilbuddet, eller der forhandles for at blive enige om prisen. • Køber og sælger skriver under på en købsaftale hos ejendomsmægleren, hvis boligen sælges gennem mægler. Derudover skal begge parter underskrive foreningens overdragelsesaftale, som fremsendes fra foreningens administrator. Denne aftale skal ligeledes underskrives af foreningens bestyrelse, som ved deres underskrifter godkender, at køber optages som medlem af andelsboligforeningen. • Efter aftaleindgåelsen har køber 6 dages fortrydelsesfrist - en lovbestemt ret til at fortryde købet. Først efter udløbet af denne frist anses aftalen for at være endelig. • Hvis overdragelsesaftalen indgås mere end 14 dage før overtagelsesdagen, skal køber stille en bankgaranti. Senest 14 dage før overtagelsesdagen, skal købesummen være indbetalt på foreningens konto – eller – afløses garantien af en kontant indbetaling på foreningens konto. Købesummen skal indbetales til foreningen, hvilket i praksis sker ved en overførsel til foreningens konto. Forsinkelse med betalingen kan bl.a. medføre, at køber ikke kan få udleveret nøglen på overtagelsesdagen. • Køber og sælger aftaler typisk selv, hvordan den praktiske overtagelse skal foregå på overtagelsesdagen. For det meste sker overdragelsen kl. 12 på overtagelsesdagen, hvor lejligheden og evt. tilhørende loft- eller kælderrum skal afleveres i ryddeliggjort og rengjort stand. • Efter overtagelsen har man som køber 14 dage til at komme med indsigelser vedrørende mangler. • Hvis køber ikke har mangelindsigelser inden udløbet af de 14 dage, anses handlen normalt som endeligt afsluttet og salget afregnes endeligt over for sælger. • For at være helt sikker på, at du som køber og ny andelsbolighaver ikke har erhvervet en behæftet andelsbolig, bør du på www.tinglysningsretten.dk under ”Andelsboligbogen” gratis tjekke, om der er kreditorer, som har pant eller udlæg i andelen. Hvis der er taget pant eller gjort udlæg, skal du som køber sikre dig, at sælger får afviklet og slettet disse. Kontakt evt. foreningens administrator herom. I TVIVL? Hvis du som andelsbolighaver er i tvivl om foreningens interne regler eller øvrige procedurer, kan langt de fleste svar findes i vedtægterne og den udarbejdede husorden. I andre tilfælde står foreningens daglige administrator typisk også altid klar til at hjælpe. KONTAKT Ønsker du yderligere uddybning er du meget velkommen til at kontakte Jacob Linvald på jal@newsec.dk eller på direkte telefon 45 26 05 02.
Del
Print
Download PDF fil
Cookiepolitik
